Kai nuomininkai tampa šeimininkų galvos skausmu

„Tauragės kurjerio“ redakcijoje apsilankiusi tauragiškė Virginija papasakojo patyrusi nuostolių dėl išnuomoto buto – nuomininkė pabėgo nesumokėjusi nuompinigių ir komunalinių mokesčių už du mėnesius.
Nori apsaugoti kitus  – Vieno kambario butą daugiabutyje paveldėjau, planavau, kad ateityje jame apsigyvens sūnus. Kol kas jis gyvena su mumis, todėl butą išnuomojau. Išsikėlus tvarkingai šeimai ieškojau kitų nuomininkų, nes du butus išlaikyti per brangu. Pagal skelbimą „Pliuse“ atėjo jauna moteris su paaugle dukra. Sutarėme, kad ji kas mėnesį sumokės komunalinius mokesčius ir man mokės šimtą litų nuompinigių. Praėjo du mėnesiai, bet aš negavau nė cento, liko nesumokėti ir komunaliniai mokesčiai, o nuomininkė pabėgo, nežinau, kur ją rasti, – pasakojo Virginija.Moteris sakė nebetikinti, kad iš pasprukusios nuomininkės pavyks atsiimti bent pinigus už komunalines paslaugas, tačiau norinti kitus nuomojamų būstų savininkus perspėti, kad Dalia T. jų neapgautų, nes esą girdėjusi, jog ši moteris taip padarė ne pirmą kartą.Virginija įtaria, kad Dalia nė neketino mokėti už butą, nes per du mėnesius taip ir nespėjo deramai įsikurti – beveik neturėjo baldų, atsivežė tik keletą spintelių, visą tą laiką nuomininkės miegojo patalynę pasiklojusios ant grindų. Baidosi nuomininkų Nepaisant gyventojų mažėjimo, dar praėjusią vasarą rasti mieste išsinuomoti butą buvo nelengva, nuomos kainos buvo nemažos – 200–300 litų už vieno–dviejų kambarių butą per mėnesį, plius mokesčiai už komunalines paslaugas. Kaip ant mielių išaugus butų kainoms nedideles pajamas gaunančios jaunos šeimos neturi galimybių įsigyti savo būsto, todėl nuomojami būstai buvo paklausūs. Sprogus nekilnojamojo turto burbului, nuomojamų patalpų padaugėjo, krito jų nuomos kainos. Butų savininkai vis dažniau susiduria su nedorais nuomininkais.Viename J.Tumo-Vaižganto gatvės daugiabutyje butą turinti pagyvenusi našlė ilgokai vengė butą nuomoti. Tik šią žiemą jos bute apsigyveno kukli jaunutė mergina. Bet pas ją lankydavosi būriai vaikinų. Vėlyvu metu garsiai skambėdavo ne tik muzika. Kaimynai buvo kantrūs, bet vieną naktį, kai grupė į svečius atėjusių vaikinų ir merginų išlaužė buto duris, kantrybė pasibaigė. Nuomininkės ten nebėra, o savininkė buvo priversta pakeisti buto duris. Beveik tuo pačiu laiku kitą butą toje pačioje laiptinėje turėjo palikti du vaikinai, kurie girti su draugais siautėdavo bute ir laiptinėje. Padėti galėtų sutartis Ką daryti, kad butų savininkai nenukentėtų nuo nedorų nuomininkų, „Tauragės kurjeris“ paprašė patarti notarę Silviją Bautrėnienę.Pasak notarės, buto ar kitų gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties neprivaloma tvirtinti notariškai, nors kartais savininkai prašo tai padaryti. Būsto nuomos sutartį reikėtų įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, tik tuomet būsto savininkas iš nuomininko per teismą galėtų išsireikalauti komunalinius ir nuomos mokesčius. – Tačiau tuomet buto savininkas privalo mokėti Gyventojų pajamų mokestį, todėl būsto nuomos sutartis vengiama registruoti Nekilnojamojo turto registre. „Naminė“ sutartėlė neturi juridinės galios, norėdamas iš nuomininko prisiteisti nesumokėtus komunalinius mokesčius būsto savininkas jos negali pateikti teismui. Už nesumokėtus komunalinius mokesčius lieka pats atsakingas, nes su juo, o ne su nuomininku paslaugų teikėjai sudarė sutartis, – aiškino S.Bautrėnienė.