Pranešk naujieną
Prenumerata
Kontaktai
Pernai vasarą Tauragės rajono savivaldybė išdavė leidimą statyti tris daugiabučius gyvenamuosius namus Pamiškių gatvėje. Teritorijų planavimo dokumentuose Tauragės mieste suformuoti dar du sklypai, skirti daugiabučių statybai. Nekilnojamojo turto specialistai teigia, kad naujų būstų paklausa Tauragėje didelė, tik pasiūlyti pirkėjams nėra ką.
Vien per pusantro šių metų mėnesio Tauragėje išduoti 25 statybos leidimai. Pernai per metus statybos leidimų vienbučiams gyvenamiesiems namams išduota 90. Pasak Tauragės rajono savivaldybės Geodezijos ir GIS skyriaus vedėjo Tado Paupario, kol kas tyrimas, ar Tauragei reikia daugiau daugiabučių, neatliktas.
– Paskutinieji daugiabučiai buvo statyti J.Tumo-Vaižganto gatvėje. Statybos baigtos, namai apgyvendinti. Naujų daugiabučių statybai leidimus išdavėme pernai, rugpjūčio 5 dieną. Bus statomi namai sklype Pamiškių g. 6. Laisvoje valstybinėje žemėje daugiabutė gyvenamoji statyba planuojama Tauragės miesto dalies urbanistinės plėtros ir infrastruktūros išvystymo specialiajame plane. Vadovaujantis šiuo planu 2019–2020 m. suformuoti sklypai daugiabučių namų statybai Pušyno g. 22 ir Naujojoje g. 21, – sakė skyriaus vedėjas.
Vadovaujantis teritorijų planavimo dokumentu, dar yra 1,9 hektaro žemės teritorija mieste, kur numatoma formuoti naujus sklypus daugiabučiams. Kada jie iškils, kol kas neaišku.
Pasak nekilnojamojo turto brokerio Donato Pauliaus, tauragiškiai mieliau rinktųsi privačius namus, bet jų kaina didesnė.
– Vis dėlto šiuo metu paklausesni butai. Ieškant būsto, investicijos į butą bus gerokai mažesnės nei perkant privatų namą. Deja, naujos daugiabučių statybos mieste nevyksta. Visi norėtų gyventi naujame kvepiančiame bute, bet rinkoje yra tas, kas yra, – sakė pašnekovas.
Paklaustas, ar nestebina Tauragėje parduodamų butų kainos, besilygiuojančios į Klaipėdos ar net Vilniaus, brokeris pasiūlė mažiau žiūrėti į skelbimus.
– Nereikia lyginti gerai įrengto trijų kambarių buto Tauragėje kainos su dviejų kambarių buto kaina Klaipėdos pakraštyje. Jos bus panašios, bet įrengimas ir būsto plotas tikrai skirsis. Klaipėdoje tikrai brangiau. Žmonės ten daugiau uždirba, yra daugiau gyventojų ir butų paklausa, kaip ir pasiūla, didesnė, – sakė D.Paulius.
Kaip ir dauguma Lietuvos gyventojų, tauragiškiai daugiausiai ieško pirkti 2–3 kambarių butų. Daugėja žmonių, norinčių iš buto persikelti į privačius namus. Klausimas, ar šiuo metu Tauragėje parduodama labai prabangių butų, nekilnojamojo turto brokerį prajuokino.
– Namas, kuriame yra toks butas, turėtų būti patogioje vietoje, kurioje daugiau žalumos. Namo statybai turėtų būti panaudotos kokybiškos medžiagos, butai turėtų būti erdvesni, įrengti kokybiškomis medžiagomis ir apstatyti vertę turinčiais baldais. Tauragėje yra tikrai gražiai įrengtų ir sutvarkytų butų, bet ar bus prabangus toks butas, jei jis bus blokinio namo penktame aukšte arba Tauragės dvare? – retoriškai klausė pašnekovas.
Koronaviruso pandemija būsto kainų Tauragėje nesumažino. Brokeriai tikina, kad vidutinė būsto daugiabučiame name kaina už kvadratinį metrą svyruoja nuo 600 iki 1000 eurų.
– Perkant namą, kvadratinis metras bus pigesnis. Gali būti ir 400–450 eurų, tačiau kvadratūra bus didesnė nei buto, namui prižiūrėti prireiks ir papildomų nuolatinių investicijų, – sakė D.Paulius.
