Po modernizacijos daugiabutis Mažeikiuose atgimė naujam gyvenimui: gyventojus džiugina ir mažesnės sąskaitos, ir geresni santykiai su kaimynais

Mažeikiuose, Pavenčių gatvėje, stovinčio daugiabučio gyventojai ilgai gyveno nuo avarijos iki avarijos: vieną mėnesį trūkdavo vamzdis, kitą prakiurdavo stogas, vargindavo elektros gedimai ir nuotekų problemos. Situaciją iš esmės pakeitė modernizacija – šiandien namas šiltesnis, saugesnis ir energetiškai efektyvesnis.

Pasak renovacijos projektų administratoriaus Evaldo Uikio, nepaisant daugiabučio techninių problemų, didžiausias iššūkis slypėjo tarp pačių kaimynų. Viršutinių aukštų gyventojai piktinosi nesandariu stogu, o apatiniai tik gūžčiodavo pečiais. Ir atvirkščiai – kai rūsiuose kaupėsi drėgmė ar kildavo nuotekų problemų, viršutiniuose aukštuose gyvenantys kaimynai į tai žiūrėdavo abejingai.

„Kiekvienas gynė savo interesus, o namas ir toliau byrėjo. Bendro sprendimo nebuvo – tik nuolat augančios išlaidos. Tačiau galiausiai, matydami besikeičiantį atnaujinamo miesto veidą, įvertinę investicijas, reikalingas namui atnaujinti, ir augančias pavienių remontų kainas, gyventojai apsisprendė imtis renovacijos“, – pasakoja E.Uikys.

Pastatas po renovacijos – kaip naujas

Renovacijos metu modernizuotos šalto ir karšto vandens sistemos, šildymo punktas, elektros instaliacija. Pastatas taip pat apšiltintas: sutvarkytos išorinės sienos, cokolis, pamatai ir stogas, sustiprintos konstrukcijos. Fasadas padengtas ventiliuojama apdaila iš akmens masės plytelių, suteikusia pastatui šiuolaikiškesnę išvaizdą.

Pakeisti ir seni butų langai, įstiklinti balkonai, įrengta saulės elektrinė, kurios pagaminta energija naudojama bendrosioms namo reikmėms. Po modernizacijos pastato energinio naudingumo klasė pakilo iš E į B, o šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisijos sumažėjo beveik perpus – nuo 32,44 iki 16,64 CO₂ tonų per metus.

„Iki atnaujinimo 2023 m. gruodį, kai vidutinė lauko temperatūra buvo apie 0 °C, už šildymą mokėta 59,92 Eur. 2024 m. sausį, šalčiui laikantis apie –3 °C, sąskaita siekė 85,01 Eur. Po renovacijos 2025 m. gruodį, kai vidutinė temperatūra buvo maždaug 3 °C, šildymas kainavo 18,63 Eur, o šių metų sausį, net ir spaudžiant vidutiniškai –8 °C šalčiui, kaina siekė 27,12 euro“, – sako projekto administratorius.

Butų savininkai virto vieninga bendruomene

Atlikus renovaciją butuose temperatūra pasiskirsto tolygiau, sumažėjo drėgmės ir pelėsio rizika, pagerėjo garso izoliacija. Tačiau ne mažiau svarbus pokytis įvyko ir tarp pačių kaimynų. Bendri sprendimai, nuolatinis dialogas su projekto administratoriumi ir pasiekti rezultatai suvienijo bendruomenę. Žmonės pasijuto tikrais savo namo šeimininkais, ėmė labiau rūpintis ir bendrosiomis erdvėmis.

Kaimynai, veikdami išvien, papildomai nusprendė atnaujinti ir laiptines – perdažytos sienos bei lubos, sutvarkyti turėklai, įrengtos naujos pašto dėžutės. Kilo noras susitvarkyti ir namo aplinką, kad ji taptų jaukesnė, labiau šiuolaikiška, tam bus gauta savivaldybės parama. Visa tai taip pat prisideda prie geresnės gyvenimo kokybės.

Susipažinti su visoje Lietuvoje įgyvendintais renovacijos projektais, dalyvaujančiais „Metų renovacijos projekto 2026“ rinkimuose, galite Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) „Facebook“ paskyroje. Balsavimas vyks balandžio 13–17 d., o laimėtojai bus paskelbti balandžio 20 d. Atiduodant savo balsą APVA ragina tai daryti atsakingai ir įvertinti ne tik daugiabučio estetinį vaizdą ar skaičius, bet ir bendrą pokytį – komfortą, bendruomeniškumą, tvarumą bei ilgalaikę vertę.

Projektas „Daugiabučių namų renovacijos skatinimas“ finansuojamas Sanglaudos fondo lėšomis.

Parengė Ieva VIDŪNAITĖ

Užs. Nr. 62