Ar tikrai turguje įsikurs didžiulis prekybos centras?

Tauragės didysis turgus, kuriame prekyba įsisiūbuoja tik šeštadieniais, iš pažiūros gyvena įprastai. Tačiau ar tikrai? Turgaus savininkas teigia, kad derybos vyksta su įvairiomis įmonėmis, tačiau sandoris dar su niekuo nesudarytas, o tarp tauragiškių visai kitokia žinia sklando. Kaip yra iš tikrųjų?

Sklypu domisi

Su prekyba susiję šaltiniai „Tauragės kurjeriui“ pranešė, kad didžiojo turgaus teritorijoje įsikurs prekybos centras „Maxima“, esą per dvejus metus šioje vietoje bus pastatytas didelis pastatas, į kurį persikraustys dabar šalia turgaus veikiančios „Maximos“ parduotuvės darbuotojai. Šio prekybos tinklo atstovai daug nekomentavo.
– Esame atviri galimybei plėstis Tauragėje ir domimės jūsų minimame sklype esančiomis plėtros perspektyvomis, tačiau šiuo metu konkrečių planų dar negalime įvardyti, – atsakė „Maximos“ Komunikacijos ir korporatyvinių ryšių departamento direktorė Snieguolė Valiaugaitė.

Investuotojai abejoja

Paklaustas, gal jau pasirašė sutartį su „Maxima“, negi žmonių kalbos „iš piršto laužtos“, turgaus savininkas, verslininkas Giedrius Baciuška patikino, kad joks sandoris dar neįvyko, esą niekas dar neaišku ir niekas nepatvirtinta. Verslininkas pabrėžė, kad neturi tikslo turgaus sklypo parduoti. Jau įprasta, kad verslas dažnai, suradęs nuomininką, pastato prie jo poreikių priderintą statinį.

– Aš ne tik su „Maxima“, aš su visais – „Lidl“, „Norfa“, „Iki“ turiu reikalų, nes esu verslininkas. Kalbuosi su visais prekybininkais, visus šnekiname, su visais deramės, bet tikrai jokių sandorių nėra įvykę, yra tik diskusijos ir pokalbiai su visais įmanomais potencialiais nuomininkais, kurie galėtų įsikurti šioje teritorijoje. Susitarimai būna įvykę tada, kai yra sutartys, parašai ir įsipareigojimai. Mes bandome visus prišnekinti ir pasirinksime geriausią variantą. Mūsų tikslas – ne parduoti, o išvystyti teritoriją, o tų visokių kalbų komentuoti nenoriu, – kalbėjo G.Baciuška.

Verslininkas pripažino, kad Tauragėje labai sudėtinga rasti nuomininką, kadangi investuotojams svarbi perspektyva, juos domina, ar klientų čia bus pakankamai, atsargiai žiūri ir į poligonus. G.Baciuška įrengiant poligonus aktyviai pasisakė prieš, oponentų net buvo išvadintas vatniku.

– Tauragėje nepaprastai sunku rasti nuomininką dėl vieno pagrindinio kriterijaus. Prisiminkime, kad esame provincijoje, esame regionas, rajonas, kuriame toliau mažėja gyventojų. Tai pagrindinis kriterijus, į kurį žiūri visi investuotojai. Juos atbaidantis pagrindinis dalykas yra mažėjantis potencialių vartotojų skaičius. Kodėl turėtų rinktis Tauragę? Nėra atsakymo. Kodėl ne Vilnių, Kauną, Klaipėdą, ne augančius miestus, o Tauragę, kur mažėja gyventojų? Kodėl žmonės čia turėtų investuoti? Bandau kaip Tauragės miesto gyventojas sutvarkyti, kažką padaryti gero, iš šiukšlyno padaryti gražią teritoriją. Čia daugiau tokie dalykai, o ne verslas. Dirbam, stengiamės, o kas gausis – pamatysim, – atviravo G.Baciuška.

Didysis Tauragės turgus šiokiadieniais tuščias. Reginos Genienės nuotrauka

Vietos valdžia pritaria

Kokia ateitis didžiojo turgaus, kai bus susitarta su nuomininku, ar ten, kad ir mažame plotelyje, išliks vietos turgininkams? Verslininkas sako, kad dar niekas neaišku, gal turgaus prekeiviai dar galės prekiauti metus, dvejus ar trejus, kol nėra sutarčių – viskas tik spėlionės.

– Dar nėra galutinės vizijos. Tauragėje yra turgelių, bent du žinau, jie tušti, tai ar yra poreikis? Didysis turgus gyvuoja ir dabar, bet jis nuostolingas. Jis veikia, kol nėra vizijos, kas ir kada ten atsiras. Vykdyti turgaus veiklą nuostolinga, todėl buvę savininkai ir pardavė. Manau, kad prekiauti žmonėms Tauragėje tikrai yra kur. Ar ten liks kažkoks turgaus paviljonas, šiandien negaliu atsakyti, dar nežinau, nes mėgstu vadovautis faktais, – patikino G.Baciuška.

Kol ieško nuomininko, gal jau parengtas statinio projektas? G.Baciuška patikino, kad yra įvairių siūlymų, įvairių detalizacijų, tai priklausys nuo nuomininko norų.

– Per dvejus metus pastatyti yra realu, praktika rodo, kad įmanoma, bet iki statybų dar daug reikalų – daug derinimų, projektavimų, leidimų, tvarkant šiuos reikalus gali užtrukti kelerius metus. Daug nežinomųjų, kurie išaiškės tik vykdant tuos dalykus. Bet iki statybų dar labai daug darbų reikia padaryti. Rajono valdžia žiūri pozityviai, geranoriškai, tikiuosi, kad mums pavyks bendrai padaryti, tai nebus lengva, garantijų nėra, bet mes stengsimės, – kalbėjo G.Baciuška.

29-erius metus Tauragėje veikianti UAB „GBY“ transformuojama į UAB „GBY Group“, kurios vienintelis akcininkas – G.Baciuška.

– GBY susideda iš daug veiklų – automobilių prekyba, pervežimas, nekilnojamasis turtas, nuoma, labai daug sričių. Visos, šešios ar aštuonios atskiros įmonės, priklausys Tauragės „GBY Grop“. O akcininkas aš esu vienintelis. Įmonių grupei priklauso per 700 darbuotojų, – sakė G.Baciuška.