Miesto centre parduoda komercinį pastatą

Tauragės miesto centre, Dariaus ir Girėno g. 22, šalia Atgimimo aikštės, parduodamas komercinės paskirties penkių aukštų pastatas. „Objektas generuoja stabilų nuomos pinigų srautą, tačiau reikia kapitalo kitų projektų vystymui. Norint kažką daugiau padaryti, kartais reikia kažko atsisakyti“, – sako pastato savininkas, verslininkas Giedrius Baciuška.

Komercinis pastatas priklauso UAB „Taura Group“, šios įmonės vienintelis akcininkas – verslininkas Giedrius Baciuška. Prieš maždaug septynerius metus G.Baciuška nusipirko pastatą iš verslininkų Stankų (UAB „Švytis“). Nors apie tai, kad parduoda šį komercinį statinį paskelbė vos prieš keletą dienų, tačiau jau sulaukė nemenko susidomėjimo. Kodėl parduodamas pelningai veikiantis objektas?

– Dar nepardaviau, domisi žmonės. Yra poreikis kitur investuoti, jį pirkau kaip investiciją. Mes, „Taura Group“, turime daug pastatų, vienus parduodame, kitus statome. Čia nėra kažkokių paslėptų dalykų, turim kitų projektų. Laukia ir turgus, toje teritorijoje bus didelė investicija. Reikia labai daug pinigų, todėl turime kažką paaukoti, kažką parduoti, kad galėtume įgyvendinti kitus projektus. Mes žinome, kokios mums reikia sumos, kad nereikėtų parduoti dviejų mažesnių pastatų, pabandėm parduoti šitą, didesnį, – pastato pardavimo priežastį atskleidė G.Baciuška.

Šis pastatas miesto centre pastatytas 1971 m., renovuotas – 2006 metais, jo plotas – 1130 kv. m, sklypo plotas – 6,91 aro, grynosios mėnesio pajamos – 13 000 Eur. Jis parduodamas už 1 370 000 Eur (1212 Eur/kv. m). Ar greitai tikimasi rasti pirkėją?

– Visi mūsų pastatai turi nuomininkus, visi pelningi, visi generuoja pajamas. Mes čia taikomės į vietinį verslą, turėtų vietiniai verslininkai susidomėti, nes tas pastatas yra kaip višta, kuri deda gerus kiaušinius. Manau, kad perkančių atsiras. Jis šimtu procentų išnuomotas, generuoja pajamas, yra centrinėje miesto dalyje. Turguje suplanuotam prekybos centrui reikia nuosavo kapitalo, o „Taura Group“ įmonė generuoja pajamas tik iš nuomos. Kad ir kaip gaila būtų, bet kad įgyvendintume kitus projektus, reikia kai ko atsisakyti, – tvirtino G.Baciuška.

Turguje iškilsiančio statinio projektas dar neužbaigtas, tačiau G.Baciuška atskleidė, kad jis jau finišo tiesiojoje.

– Turguje bus pastatytas ir įrengtas prekybos centras, kuriame bus 8–9 tūkstančiai kvadratinių metrų prekybinių patalpų. Dalį nuomininkų jau radome, dalies ieškome. Dar sutarčių nėra, projektas tikrai vyks, statybos galimai prasidės kitų metų pavasarį. Viskas priklausys nuo leidimų ir kitų dalykų. Kai turguje įgyvendinsim projektą, manau, kad daug ką nustebinsim, bet dabar tam reikia daug lėšų ir daug pastangų. Pastatas, kurį parduodame, renovuotas, ten, kur prekiaudavo drabužiais, dabar veikia biurai. Pastatas modernus, yra saulės baterijos ant stogo ir didelis ekranas ant fasado. Tai gera investicija bet kam, kas norėtų investuoti į nekilnojamąjį turtą, ypač Tauragėje čia tikrai gera investicija. Aš mielai jį pasilikčiau, bet yra kitų ambicingų planų, – pasakojo verslininkas.

Turgaus teritorijoje suplanuotam prekybos centrui pastatyti ir įrengti reikės ne mažiau kaip 10  milijonų eurų, kadangi, pasak G.Baciuškos, dabar už 1000 Eur vieno kvadratinio metro nepastatysi. Pagal planą prekybos centras bus vieno aukšto.

– Ypač regione sunku bankus įtikinti, kad jie investuotų, labai sudėtingi tie reikalai. Ir jeigu regione bankas nori prisidėti, tai labai didelės nuosavos dalies reikalauja, – investavimo vingrybes atskleidė G.Baciuška.
Naujam pastato Dariaus ir Girėno g. savininkui „Taura Group“ siūlo pilną turto administravimo ir priežiūros paslaugų paketą – nuomininkų administravimą, techninę priežiūrą, komunalinių paslaugų koordinavimą, apskaitą ir kasdienį objekto valdymą.