Prekybos parką turgaus vietoje planuoja pradėti statyti jau šiemet

Savivaldybei pranešus apie planuojamus pokyčius Tauragės turgaus vietoje, Šios teritorijos savininkas, verslininkas Giedrius Baciuška atskleidžia, kad prekyba turgininkams didžiajame turguje gali užsiverti dar šiemet. Vykstant prekybos centro statybos darbams bus atnaujinama ir aplink turgų esanti viešoji infrastruktūra. Šiam projektui įgyvendinti pririeks daugiau nei 11 mln. eurų.

Pristatys kitą savaitę

Didžiojo Tauragės turgaus teritorija keisis iš pagrindų – verslininkas, UAB „Taura Group“ savininkas Giedrius Baciuška šioje vietoje ruošiasi statyti prekybos ir paslaugų kompleksą – prekybos parką. Prie šio projekto prisidės ir Tauragės rajono savivaldybė, tuo pat metu suplanavusi sutvarkyti šalia turgaus esančias gatves, rekonstruoti sankryžas, įrengti pėsčiųjų ir dviračių takus. Šie pokyčiai įtvirtinti Tauragės rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Baltijos verslo parkas“, atstovaujamo direktoriaus Artūro Šukio, sudarytoje investicijų sutartyje.
Didžiajame turguje, Veterinarijos g. 2A, bus nugriautas senas prekybos paviljonas ir pastatytas naujas 8–8,5 tūkst. kv. metrų prekybos ir paslaugų kompleksas, sukurta ne mažiau kaip 15 naujų darbo vietų. Pagal investicijų sutartį su savivaldybe UAB „Baltijos verslo parkas“ įsipareigojo iki 2028 m. sausio 1 dienos investuoti į šį projektą ne mažiau kaip 11 mln. Eur. Projektinius pasiūlymus parengė ir paskelbė UAB „Hidroterra“, visuomenei jie bus pristatyti liepos 22 d. 16 val. nuotoliniu būdu.

Savivaldybės įsipareigojimai

Kadangi turgus – privati nuosavybė, jo savininkas G. Baciuška priima sprendimus dėl prekybos ir paslaugų komplekso vystymo, o Tauragės rajono savivaldybė iki 2027 metų birželio 1 d. planuoja atnaujinti šalia turgaus esančią infrastruktūrą: kapitališkai suremontuos Turgaus gatvę, įrengs įvažiavimus į teritoriją iš Turgaus ir Veterinarijos gatvių, rekonstruos Veterinarijos gatvės bei Dariaus ir Girėno gatvės sankryžą, suremontuos įvažiavimą iš Turgaus gatvės, įrengs papildomas eismo juostas Veterinarijos ir Bernotiškės gatvių kryptimis, perkels autobusų stotelę toliau nuo sankryžos, rekonstruos pėsčiųjų ir dviračių taką palei magistralinį kelią A12, tarp Veterinarijos ir Turgaus gatvių, įrengs naujus pėsčiųjų takus, sutvarkys želdynus ir viešąsias erdves šalia būsimo prekybos parko. Vykdant šiuos darbus neišvengiami laikini eismo organizavimo pakeitimai.
„Tokia partnerystė tarp privataus investuotojo ir savivaldybės yra įprasta praktika. Privatus kapitalas investuoja į naujus verslo objektus ir darbo vietų kūrimą, o savivaldybė rūpinasi, kad augančius transporto srautus atlaikytų kokybiška, saugi ir visiems gyventojams prieinama viešoji infrastruktūra“, – informavo savivaldybės atstovai.

Valdo 13 įmonių

Prieš kiek laiko verslininkas G. Baciuška „Tauragės kurjeriui“ pasakojo, kad Tauragės miesto centre, Dariaus ir Girėno g. 22, šalia Atgimimo aikštės, parduoda savo komercinės paskirties penkių aukštų pastatą, kadangi turgaus teritorijai reikia didelio kapitalo.

– Nors šis objektas generuoja stabilų nuomos pinigų srautą, tačiau reikia kapitalo kitų projektų vystymui. Norint kažką daugiau padaryti, kartais reikia kažko atsisakyti. Dalį būsimam prekybos kompleksui nuomininkų radome, dalies ieškome. Dar sutarčių nėra, statybos galimai prasidės kitų metų pavasarį. Kai turguje įgyvendinsim projektą, manau, kad daug ką nustebinsim, bet dabar tam reikia daug lėšų ir daug pastangų, – tąkart kalbėjo G. Baciuška.
Dabar susisiekus su G. Baciuška jis prisipažino, kad daug išsamios informacijos neturi, kadangi valdo 13 įmonių, už įvairias procedūras atsakingi kiti asmenys, o prielaidomis jis kalbėti nenori.
– Kada pradėsime statybas, priklausys nuo dokumentų suderinimo ir statybos leidimo. Su visomis tomis institucijomis niekada nieko nežinai. Greitai vyks projekto viešinimas. Negaliu tiksliai pasakyti, kada vyks statybos, bet apsitarta, kad jos prasidės ne vėliau kaip kitų metų pavasarį. Turgininkai dirbs iki pat paskutinės dienos, iki kada – dar negaliu pasakyti. Mes juos informuosim. Kol nėra statybos leidimo, kol nepasirašytos darbų sutartys, apie tai šnekėti beprasmiška. Faktas, kad jie kažkada turės išsikraustyti, o kada – šiandien nepasakysiu. Dar neturiu tokios informacijos, ar pavyko parduoti prekybinį pastatą Tauragės miesto centre. Viešoji infrastruktūra projektuotojų derinama pagal savivaldybės norus ir matymą, prie tų dalykų prisidės savivaldybė, – „Tauragės kurjeriui“ kalbėjo G. Baciuška.

Pradėti tikisi jau šiemet

Kas yra UAB „Baltijos verslo parkas“, su kuria savivaldybės administracija pasirašė šio projekto investicijų sutartį? UAB „Baltijos verslo parkas“ (įkurtas 2021 m. spalio 21 d.) ir UAB „Tauragės prekybos parkas“ iš tikrųjų yra tas pats juridinis asmuo – šių metų birželį bendrovė pakeitė pavadinimą, naujasis pavadinimas apibūdina būsimą komercinės paskirties projektą Tauragėje. Internetinio tinklalapio rekvizitai.lt duomenimis, bendrovė registruota Vilniuje, pagrindinė jos veikla – statybų projektų plėtra ir nekilnojamasis turtas. 2025 m. „Tauragės prekybos parko“ pardavimo pajamos siekė 0 Eur, o nuostolis prieš mokesčius buvo 12 157 Eur. Naujausiais „Sodros“ duomenimis, įmonėje dirba vienas darbuotojas, ją valdo du akcininkai (vienas jų – G. Baciuška), o įmonės kredito rizika vertinama kaip aukšta.

„Baltijos verslo parko“ direktorius Artūras Šukys pripažino, kad siekia prekybos pastatų komplekso statybų leidimą gauti kuo greičiau.
– Tikimės rudenį turėti statybos leidimą, šį mėnesį vyks projekto pristatymas. Jei viskas bus gerai, jei šiemet gausime statybos leidimą, tai ir statybas turgaus teritorijoje pradėsime dar šiemet. Turgaus prekeiviai galės prekiauti tol, kol prasidės statybos. Turgaus funkcijų šioje vietoje nenumatyta. Kai bus pastatyti visi prekybos komplekso pastatai, tik tada pagalvosim apie galbūt sezoninę prekybą kažkokia forma. Jei šiemet pradėsime, tai kitų metų spalį statybas planuojame užbaigti ir atidaryti viską. Tokioms statyboms reikia maždaug 11 mėnesių, – planus atskleidė A. Šukys.
Atsižvelgdama, „Baltijos verslo parkas“ įsipareigojo iki 2028 metų pradžios Tauragėje investuoti ne mažiau kaip 11 mln. Eur, Tauragės rajono savivaldybė 10 metų laikotarpiui įmonę atleido nuo žemės ir nekilnojamojo turto mokesčių, taip pat savivaldybė investuotojui netaikys infrastruktūros plėtros įmokos gaunant statybą leidžiantį dokumentą. Investuotojas įsipareigojo naujame prekybos ir paslaugų komplekse sukurti ne mažiau kaip 15 darbo vietų ir jas išlaikyti ne trumpiau nei trejus metus.