Didysis turgus skaičiuoja paskutinius mėnesius

Kelis dešimtmečius veikiančio Tauragės turgaus nebeliks. Tauragės rajono savivaldybė nupirko Dariaus ir Girėno bei Bernotiškės ir Veterinarijos gatvių sankirtos projektavimo darbus, tvarkys ir sklypą prie turgaus, kuriame po kelerių metų išdygs komercinis parkas. Investuotojai žada projektą įvykdyti iki 2028-ųjų.

Statybas vystys vilniečiai

Apie tai, kad didysis Tauragės turgus gyvena paskutinius mėnesius, pradėta kalbėti dar 2023-aisiais, kai UAB „Taura group“ nupirko sklypą su visais turgaus statiniais. Iki to beveik 12 metų Tauragės didįjį turgų administravo UAB „Elasa“, o jo akcijos priklausė UAB „Mažeikių turgus“.  Iš vienų verslo rankų į kitas ėjęs turgus Tauragės veido nepuošė – tragiškos būklės automobilių stovėjimo aikštelės, duobėta Turgaus gatvė, nutriušę prekybos paviljonai. Savivaldybėje nėra jokio teisės akto, kuris įpareigotų turgaus savininkus išsaugoti tokią dešimtmečius skaičiuojančią prekybos vietą rajone. Turgus verslui nebeįdomus. Šiuo metu sklypas Veterinarijos gatvėje priklauso UAB „Baltijos verslo parkas“, kurią valdo vienas akcininkas, o bendrovė registruota sostinėje.

Pernai vasarą Tauragės rajono savivaldybės taryba pritarė savivaldybės ir „Baltijos verslo parko“ sutarčiai, kurioje numatyta, kad investuotojas 2025–2028 m. investuos ne mažiau kaip 11 milijonų eurų į naują apie 8000–8500 kv. metrų prekybos ir paslaugų kompleksą vietoje turgaus. Savivaldybė įsipareigojo sutvarkyti savivaldybei nuosavybės teise priklausančią infrastruktūrą greta planuojamo statyti objekto ir suteiks žemės bei nekilnojamojo turto mokesčių lengvatas komercinio projekto vystytojams.

Tvarkys sankryžą prie turgaus

Nors turgaus prekeiviai lankytojų vis dar laukia savaitgaliais, darbus, kuriuos verslui įsipareigojo atlikti, savivaldybė jau pradėjo. Tauragės rajono savivaldybė įvykdė inžinerinių statinių projektavimo paslaugų viešąjį pirkimą. Projektas bus rengiamas dviem etapais, o dabartiniu pirkimu įsigyjama projektinių pasiūlymų rengimo paslauga. Tiekėjas taip pat turi sutikti, kad jis rengs projektinius pasiūlymus, o techninį darbo projektą gali rengti ir kitas tiekėjas, taip pat perkama techninio projekto rengimo paslauga ir projekto vykdymo priežiūra. Tyrimus konkurso laimėtojas turės atlikti per 60 kalendorinių dienų, projektinius pasiūlymus parengti per 90 kalendorinių dienų, jei statybos kaina sieks iki 1,5 milijono eurų, arba 110 kalendorinių dienų, jei kaina išaugs nuo 1,5 iki 3 mln. Eur. Techninio darbo projekto parengimas gali trukti nuo 100 iki 140 kalendorinių dienų, terminas priklausys nuo statinio vertės. Projekto vykdymo priežiūros paslaugos turi būti teikiamos 1095 kalendorines dienas, arba trejus metus. Už projekto parengimą savivaldybė UAB „Inžinerinis projektavimas“ sumokėjo 113 157 Eur. Kiek kainuos sankryžos ir automobilių stovėjimo aikštelės, apželdinimo, pėsčiųjų tako sutvarkymo darbai, ties Veterinarijos gatvės 2A sklypu, paaiškės tik turint projektą ir radus rangovus.

Savivaldybė verslui įsipareigojo sutvarkyti ne tik sklypo priešais turgų infrastruktūrą, bet ir Turgaus gatvę. Violetos Barkauskienės nuotrauka

Įsipareigojo savivaldybė

Tauragiškiai mena, kad kalbos apie žiedinę sankryžą prie turgaus sklido dar prieš keliolika metų, kai Tauragės turgus išgyveno pačius geriausius laikus. Jei projektuotojai priims sprendimą rengti žiedinę sankryžą, tai bus jau trečia tokia sankryža pagrindinėje Dariaus ir Girėno gatvėje: sankryža jau pastatyta ties Naująja gatve, rengiama žiedinė sankryža ir Tauruose.

Techninėje užduotyje projektuotojams suformuluotos sąlygos – sankryžoje įrengti papildomas eismo juostas, suvedant jas su sankryžos sprendiniais. Esant poreikiui turės būti sutvarkyta ir dalis pėsčiųjų ir dviratininkų tako atkarpoje nuo Veterinarijos gatvės iki tilto per Jūros upę. Pasak Tauragės rajono savivaldybės mero patarėjos Sonetos Blankaitės, konkretūs sprendiniai bus derinami su AB „Via Lietuva“, nes kelias A12 priklauso šiai bendrovei, ne savivaldybei.

– Projekto reikia, nes per artimiausius metus tikimasi, kad išaugs automobilių srautai dėl arenos ir dėl to, kad esame įsipareigoję pagal pasirašytą investicinę sutartį su „Baltijos verslo parku“, kurioje numatyta sutvarkyti savivaldybei priklausančią infrastruktūrą šalia sklypo, esančio Veterinarijos g. 2A, – informavo S.Blankaitė.

Sankryžos rekonstravimo projektą įgyvendinti planuojama 2027-aisiais, o multifunkcinės Tauragės arenos statybos darbai turėtų būti baigti jau šių metų pabaigoje. Komercinis miestelis vietoje turgaus turėtų įsikurti iki 2028-ųjų.

Apskaičiuota ir preliminari savivaldybės investicijų suma, kuri sieks 345 tūkstančius eurų.

Prekybos ir paslaugų kompleksas

Kai UAB „Baltijos verslo parkas“ pastatys komercinės paskirties pastatus, prekybos ir paslaugų komplekse bus sukurta ne mažiau kaip 15 naujų darbo vietų, kurios bus išlaikomos ne mažiau kaip trejus metus. Savivaldybė įsipareigoja įrengti įvažiavimus iš Veterinarijos ir Turgaus gatvių į „Baltijos verslo parko“ valdomą teritoriją, įrengti želdynus, pėsčiųjų takus, užtikrinančius patogų patekimą į bendrovės projektuojamą prekybos parką, suremontuoti Turgaus gatvę.

– Šiuo metu vyksta paruošiamieji darbai. Mes tik prieš Naujuosius pasirašėme projektavimo sutartį, laukiame projektavimo pasiūlymų, kuriuos turėsime viešinti, diskutuosime su tauragiškiais. Dar reikia sutvarkyti detalųjį planą, vėliau reikės ir statybos leidimų. Visas procesas tikrai užtruks. Jei sėkmingai bus vykdomos procedūros, tikimės, kad procesas truks iki metų pabaigos, – „Tauragės kurjeriui“ sakė komercinio nekilnojamojo turto vystytojo VPH projektų vadovas Linas Vadeikis.

Įmonė jau yra įgyvendinusi panašius projektus, koks planuojamas vietoje Tauragės turgaus, Palangoje, Vilniuje, Taline, Rygoje. Šiuo metu vystomi komerciniai nekilnojamojo turto projektai Garliavoje, Rygoje ir Vilniuje.

Paklaustas, kaip atrodys naujasis komercinis prekybos ir paslaugų kompleksas, L.Vadeikis svarstė, kad jis užims visą daugiau jei 2 hektarų teritoriją ir taps laisvalaikio bei pramogų traukos objektu Tauragėje.

– Teritorijoje turėtų veikti prekybos centras, daug prekybos vietų, kurios turės atskirus įėjimus. Tai laisvalaikio ir pramogų erdvė, kokių ne vieną esame sukūrę įvairiuose miestuose, – sakė investuotojo atstovas L.Vadeikis.

Paklaustas, ar planuoja palikti vietos turgui, L.Vadeikis atsakė, kad komplekso statytojas tokių planų neturi.

– Planuojame įveiklinti visą teritoriją, – sakė L.Vadeikis.

Priims į turgų centre

„Centro turgaus“ atstovė Dorota Ivanauskienė „Tauragės kurjeriui“ sakė, kad jau svarstomos galimybės kur sutalpinti prekeivius iš didžiojo turgaus, kuris Tauragėje vyksta šeštadieniais, bet kol prekyba dar vykdoma, problemos nėra, nėra ir reikalo ją spręsti.

– Mes turime 25 kioskus, kuriuose galima prekiauti. Šiuo metu užimti 23 kioskai, mėnesio gale turėtų baigtis aukcionas ir dar dviem tuštiems kioskams. Jei bus paklausa, šeštadieniais bagažinių turgus galėtų vykti automobilių stovėjimo aikštelėje priešais „Centro turgų“. Tokį variantą svarstėme, bet ar taip tikrai bus, dar neaišku, – sakė turgaus atstovė.