Butų pirkėjai laukia kainų kritimo

Nekilnojamojo turto kainos palengva slūgsta. Pinga sodybos, individualūs namai ir butai. Pirkimo ir pardavimo tempas gerokai prislopęs. Registrų centro Tauragės filialo duomenimis, 2007 metų gruodį buvo įregistruoti 32 pastatai, o 2008 metų gruodį – 12. 2007 metų gruodį įregistruoti 39 butai, pernai – 3. Žemės sklypų atitinkamai nupirkta ir įregistruota 62 ir 19, miško plotų – 6 ir 3.
Pristabdė veiklą  Dėl kritusio pardavimo UAB „Alantas“ nekilnojamojo turto padalinys pristabdė savo veiklą – nebepriima naujų klientų. Pasak „Alanto“ nekilnojamojo turto agentūros direktoriaus Edmundo Geštauto, žmonės tikisi, kad pavasarį kainos bus dar mažesnės, todėl laukia ir nekilnojamojo turto neperka, jei tik nėra būtinybės skubėti. Skelbimų apie parduodamus būstus laikraščiuose taip pat nėra labai daug. Kai kuriuose skelbimuose kainos labai aukštos, tačiau, E.Geštauto manymu, žmogus džiaugiasi pardavęs standartinį dviejų kambarių butą už 130 tūkstančių litų. Skelbimuose nurodytos kainos – 160–180 tūkstančių litų už dviejų kambarių butą, anot jo, nerealios. E.Geštautas mano, kad dviejų kambarių buto, pavyzdžiui, labiausiai pageidaujamame antrajame aukšte kaina ateityje gali nukristi iki 80 tūkstančių, kaip kad buvo prieš porą metų. Kainos palengva krinta Tauragės nekilnojamojo turto agentūros direktorius Artūras Vaičiulis „Tauragės kurjeriui“ teigė, kad butų kainos krinta nestipriai, apie 10–20 procentų. Šiuo metu butus dažniausiai parduoda tie, kuriems reikia skubiai parduoti, ir dėl to gerokai nuleidžia kainą. Didžiausios kainos esą buvo šių metų pavasarį, o vasaros pabaigoje, rudeniop pradėjo kristi. Tokia padėtis, pasak A.Vaičiulio, susidarė dėl bankų ekonominės situacijos, dėl to, kad bankai neduoda paskolų. Tauragės nekilnojamojo turto agentūra šiuo metu daugiau dirba su savo projektais nei tarpininkauja perkant ir parduodant nekilnojamąjį turtą. – Į nekilnojamo turto agentūras dėl buto pirkimo tauragiškiai kreipiasi retai, nes Tauragėje rinka nedidelė, todėl žmonės patys susiranda tai, ko jiems reikia. Nekilnojamojo turto agentūrai už paslaugą lieka 1 procentas būsto kainos. Šiemet Tauragės nekilnojamojo turto agentūra nepardavė nė vieno buto. Prieš pat Naujus metus pardavėme namą, – sakė A.Vaičiulis. Kainos pakilo 2004 metais „Tauragės kurjerio“ pakalbintas butą ketinantis įsigyti ir kainomis besidomintis tauragiškis sakė, kad šiuo metu už tokią pat kainą, kaip Tauragėje, butą galima įsigyti Kauno mieste. Tiesa, ne prabangų ir ne prestižinėje vietoje. Didelėms butų kainoms Tauragėje, pasak pašnekovo, galbūt daro įtaką tai, kad Tauragė – kontrabandininkų kraštas, be to, nemažai tauragiškių verčiasi parduodami iš užsienio pargabentus automobilius. Ir vieni, ir kiti esą gerai uždirba. Anot vyriškio pastebėjimų, butų kainos stipriai pakilo nuo 2004 metų vasaros. Tų metų vasarį dviejų kambarių butą pirmajame aukšte buvo galima nusipirkti už 16–18 tūkstančių litų, dar truputį anksčiau pakako 12 tūkstančių litų. 2004 metų rugpjūtį viena mano pažįstama tvarkingą dviejų kambarių butą pirmajame aukšte nusipirko už 27 tūkstančius litų. Po mėnesio dviejų kambarių buto negalėjai nusipirkti mažiau nei už 30 tūkstančių litų. Kainos stipriai svyruoja Šiemet, kai kainos buvo labiausiai pakilusios, vieno kambario butas Tauragėje kainavo 150–160 tūkstančių litų, dviejų kambarių – apie 180 ir daugiau tūkstančių litų. Šiuo metu kainos stipriai svyruoja, kaip rašoma skelbimuose, už vieno kambario butą priklausomai nuo jo būklės ir šeimininko įgeidžio prašoma 65–80 tūkstančių litų, už dviejų kambarių – 125–160 tūkstančių, už dviejų kambarių butą penktajame aukšte – 95–100 tūkstančių, už trijų kambarių butą – 160–190 tūkstančių litų. Vedama smalsumo paskambinau pagal skelbimą dėl parduodamo dviejų kambarių buto ketvirtajame aukšte ir paklausiau, kiek galėčiau nusiderėti nuo prašomos 160 tūkstančių litų sumos. Atsiliepusi moteris pasakė nenuleisianti daugiau kaip 10 tūkstančių litų. Kaip nuolaidą pirkėjui bute esą gali palikti spintą.