Nekilnojamąjį turtą palankiau įsigyti rudenį

Dar žiemą analitikai negalėjo tiksliai nuspėti, kokia gi situacija susiklostys šiais metais nekilnojamojo turto rinkoje. Vieni spėjo, kad kainos smuks, kiti – kad išliks nepakitusios. „Tauragės kurjeris“ pasidomėjo apie nekilnojamojo turto situaciją Tauragėje.
Daugiau dovanojimųTauragėje notare dirbanti Silvija Bautrėnienė sakė, kad pastaruoju metu vis daugiau nekilnojamojo turto dovanojama šeimos nariams.– Sunku spręsti apie dabartinę nekilnojamojo turto situaciją, galiu tik pasakyti, ką matau savo darbe. Jaučiamas šioks toks pagyvėjimas, nemažai sudarome ir dovanojimo sandorių. Kainos šiek tiek sumažėjusios. Kaip bebūtų, brangieji butai „juda“ lėčiau, didesnio susidomėjimo sulaukia pigesnieji būstai, esantys rajone, – pasakojo S. Bautrėnienė.Kitos notarės, Audronės Bakšienės, nuomone, žymesnių pokyčių įžvelgti sunku.– Netrūksta nei pasiūlos, nei paklausos, bet pats sandorių sudarymas padidėjęs tik nežymiai, nors lyginant su 2008 m. duomenimis, jis tikrai sumažėjęs. Pastaruoju metu dauguma sudaromų sandorių – kaimo sodybų perleidimas, turime nemažai ir paveldėto turto sandorių. Kainos nėra labai aukštos, tačiau jei pirkėjas turi specialių pageidavimų, tai ir kaina auga su kiekvienu noru, – sakė notarė.Kainos nekitoTauragės nekilnojamojo turto agentūros (TNTA) direktoriaus A.Vaičiulio nuomone, butų ir namų kainos per pastarąjį pusmetį labai nepakito.– Remiantis Registrų centro duomenimis, tiek namų, tiek butų kainos itin skirtingos, o jų dydį lemia skirtingi rodikliai. Pavyzdžiui, namo vieno kvadratinio metro kaina svyruoja nuo 500 iki 5 000 Lt, o buto – nuo 1 000 Lt bendrabutyje iki 2 500 Lt už geresnio buto vieną kvadratinį metrą, – sakė A.Vaičiulis.Būstą įsigyti rudenįPuikiai apie nekilnojamojo turto situaciją nusimanantis A.Vaičiulis, paklaustas, ką darytų, jei jam pačiam šiuo metu reikėtų įsigyti būstą, sakė, kad visgi lauktų rudens.– Kaip žinia, didžiausia paklausa yra pavasarį, o rudenį parduoti butus kur kas sunkiau, tad ir kaina, mano manymu, turėtų būti prieinamesnė, – svarstė Artūras.Prieštaringa situacija susiklostė komercinių patalpų sektoriuje.– Komercinių patalpų pardavimo sandoriai šiuo metu visiškai apmirę, nes kainos už nekilnojamąjį turtą gana žemos ir tokių patalpų nelabai kas nori parduoti. Tačiau jų nuoma itin klęsti. Daug dėmesio pastaruoju metu sulaukia energetiniai projektai. Tad investuojame į tokius projektus, ruošiame sklypus tiek pagal užsakymus, tiek ir savo nuožiūra, nes mūsų įmonė iš tarpininkavimo niekaip neišsilaikytų. Tarpininkavimo paslaugos padeda mums sukaupti reikalingą informaciją, o ne gauti pelno, – sakė TNTA direktorius.Prekyba vykstaA.Vaičiulio tikinimu, vis daugiau kraštiečių būstus statosi patys, nes, jo žiniomis, itin plėtojamos statybos privačiame sektoriuje. Tačiau ir pačioje nekilnojamojo turto rinkoje jaučiamas sujudimas.– Taip, galiu teigti, kad nekilnojamojo rinkoje jaučiamas judėjimas, nes, pavyzdžiui, iš devynių mūsų statytų kotedžų per šį pavasarį buvo parduoti net penki, nors kaina ir nebuvo tokia, kokios tikėtasi, – sakė A.Vaičiulis.Pasak jo, TNTA pastaruoju metu plečia savo veiklą ir, bendradarbiaudama su kita nekilnojamojo turto agentūra UAB „Verslavita“ ėmė teikti turto vertinimo paslaugas. Už simbolinį mėnesinį mokestį gali paskelbti jūsų skelbimą savo internetinėje svetainėje ir dar 13–oje Lietuvos internetinių svetainių.Kainų įvairovėŠiuo metu Tauragėje parduodamų butų kainos itin skirtingos. TNTA internetinėje svetainėje galima nesunkiai tuo įsitikinti: pavyzdžiui, už 72 kvadratinių metrų butą su visais baldais ir buitine technika prašoma 160 000 tūkst. Lt, už 77 kvadratinių metrų butą ketvirtajame aukšte prašoma 58 000 tūkst. Lt.  Namų kainos irgi labai skirtingos – nuo 100 000 tūkst. Lt iki 300 000 tūkst. Lt. Bet kokio būsto kaina labai priklauso nuo jo vietos.