Butų ūkio likimas – teismų rankose

Bylinėjimasis dėl Tauragės butų ūkio akcijų privatizavimo aukciono procedūrų keliasi į Lietuvos apeliacinį teismą. Tačiau tai tik pradžia. Kol kas Klaipėdos apygardos teismas butų ūkio akcijas parduodančiai Tauragės savivaldybei pritaikė laikinąsias apsaugos priemones. Jei teismų procesai užtruks, neatmetama, kad šios savivaldybės kontroliuojamos bendrovės privatizavimas gali sulaukti savivaldos rinkimų. Jei taip atsitiktų, tik nuo rinkimų rezultatų priklausys, ar ši bendrovė apskritai bus privatizuota.
Teismo nutarties neviešinoLiepos 26-ąją Tauragės butų ūkio akcijų privatizavimo aukcionas, kaip žinia, neįvyko. Aukciono išvakarėse savivaldybės tinklalapyje pasirodė kukli informacija, kad butų ūkio aukcionas stabdomas „vadovaujantis privatizavimo procedūrų vykdymo tvarkos aprašo, patvirtinto 2014 m. spalio 23 d. nutarimu Nr. 1131 ,,Dėl privatizavimo procedūrų vykdymo tvarkos aprašo patvirtinimo“ 47 punktu“. Apie tai, kad stabdyti aukciono procedūras liepos 24 d. nutartimi savivaldybei nurodė Klaipėdos apygardos teismas, neužsiminta nė žodeliu. Šios nutarties savivaldybės administracija nepaviešino iki šiol.  Kaip skelbiama Klaipėdos apygardos teismo liepos 24 d. nutartyje, į teismą su ieškiniu, prašydama pripažinti neteisėtomis Tauragės rajono savivaldybės organizuojamo viešo UAB Tauragės butų ūkis akcijų privatizavimo aukciono procedūras ir panaikinti privatizavimo aukciono sąlygas kreipėsi bendrovė „Šilutės būstas“. Mat šios aukcione ketinančios dalyvauti bendrovės atstovų nuomone, Tauragės savivaldybė nustatė per trumpą įmonės aukciono dokumentų rinkinio pardavimo ir susipažinimo su jais terminą. „Šilutės būsto“ teigimu, Tauragės rajono savivaldybės administracijos nustatyti terminai akivaizdžiai prieštarauja visuomeninės naudos, efektyvumo ir racionalumo principams, taip pat savivaldybės turto privatizavimo tikslams.  „Šilutės būstas“ teismo paprašė, kol ieškinys bus išnagrinėtas, pritaikyti Tauragės savivaldybei laikinąsias apsaugos priemones ir stabdyti aukciono procedūras.Teismas Šilutės bendrovės prašymą tenkino – iki galutinio sprendimo nagrinėjamoje byloje įsiteisėjimo dienos nurodė sustabdyti Tauragės rajono savivaldybės organizuojamo viešo bendrovės Tauragės butų ūkis akcijų privatizavimo aukciono procedūras.Viskas – teismų rankoseNors nutartis įsigaliojo nuo jos priėmimo dienos, per septynias dienas nuo jos kopijos gavimo savivaldybė turėjo teisę ją skųsti Lietuvos apeliaciniam teismui. Kaip „Tauragės kurjerį“ informavo savivaldybės administracijos direktorius Modestas Petraitis, tai ir buvo padaryta – nutartį savivaldybės administracija apskundė.„Su aukciono sustabdymu nesutinkame. Laikinųjų apsaugos priemonių klausimą spręs Lietuvos apeliacinis teismas. Aukciono procedūros vyko teisėtai, laikantis visų teisės aktų reikalavimų, tame tarpe dėl procedūrinių terminų paraiškoms pateikti“, – redakcijai pranešė M.Petraitis.Kada bylą nagrinės Lietuvos apeliacinis teismas, kol kas neaišku. Tačiau jei jis paliks galioti Klaipėdos apygardos teismo nutartį, kol pastarasis teismas išnagrinės „Šilutės būsto“ ieškinį, aukcionas nebus skelbiamas dar ilgai. Neatmetama, kad bylinėjimasis gali trukti iki savivaldos rinkimų, kurie vyks 2019 metų vasarį. O kaip pasielgs naujoji valdžia, ar ji taip pat sieks privatizuoti savivaldybės įmones, nežinia.Mano, kad dokumentuose – neteisinga informacijaBendrovės „Šilutės būstas“ direktorius Marius Stankus (jis vadovauja ir prieš metus veiklą Tauragėje pradėjusiam „Tauragės būstui“) sako, kad vos pradėjus gilintis į Tauragės butų ūkio privatizavimo dokumentus („Šilutės būstas“ įsigijo Tauragės butų ūkio privatizavimo aukciono dokumentų rinkinį ir ketino dalyvauti aukcione) paaiškėjo, kad savivaldybė aukcionui pateikė netikslią informaciją.– Pamatėme, kad Tauragės savivaldybė pateikė investuotojams netikslią ir galimai melagingą informaciją. Ji skelbia, kad Tauragės butų ūkis prižiūri atitinkamą namų skaičių, nors iš tiesų jų yra gerokai mažiau. Tauragės gyventojai atsisako Tauragės butų ūkio paslaugų, o už tai įmonė tampo gyventojus po teismus. Tai neatsispindi potencialiems investuotojams pateikiamoje ataskaitoje, – sakė M.Stankus.M.Stankaus teigimu, 12 namų perėjo pas kitą administratorių, dar daugiau nei 20 tokią galimybę svarsto, o pateikdama pagražintus skaičius savivaldybė esą bando parodyti, kad jų įmonė sėkmingai veikia.– Tačiau iš tiesų tai netiesa, – mano M.Stankus.Marius Stankus, vadovaujantis dviem bendrovės „Mano būstas“ įmonėms, – „Tauragės būstui“ ir „Šilutės būstui“ mano, kad pateikdama aukciono dokumentus Tauragės savivaldybė atskleidė ne visą tiesą. Mortos Mikutytės nuotrauka Jei savivaldybė privatizavimo dokumentuose nurodo daugiau namų, nei iš tikrųjų administruoja Tauragės butų ūkis, galima daryti prielaidą, kad privatizuojamos bendrovės pajamos realiai yra mažesnės, nei nurodoma aukciono dokumentuose. Tuomet ir įmonės pradinė pardavimo kaina turėtų būti kitokia, akcijų vertė turėtų mažėti. Be to, M.Stankaus teigimu, „Šilutės būsto“ teisininkai išsiaiškino, kad kai kurios papildomos, pavyzdžiui, pirties, paslaugos neatskirtos nuo privatizuojamos įmonės veiklos. Tačiau ar pirkėjas, įsigijęs įmonę, jas taip pat įsigis, neaišku.– Taip išeina, kad įsigysi, o įsigijus paaiškės, kad nusipirkai mažiau, nei buvo skelbta, – „Tauragės kurjeriui“ kalbėjo M.Stankus. Neoficialiais duomenimis, įsigyti Tauragės butų ūkio akcijas galėtų 3–4 šalies įmonės, kurios verčiasi panašia veikla – pastatų administravimu. Tarp jų – įmonių grupė „Mano būstas“. Viešai prieinamoje informacijoje skelbiama, kad įmonių grupė „Mano būstas“ šalyje veikia 11 metų, grupės įmonėse dirba arti 900 darbuotojų, vidutinis atlyginimas viršija 1000 Eur. Įmonės apyvarta – nuo 30 iki 50 mln. Eur per metus.***Liepos 26-ąją neįvyko ir kitos savivaldybės kontroliuojamos bendrovės akcijų pardavimo aukcionas. Neatsiradus pirkėjų, rugsėjo 20 dieną aukcionas bus skelbiamas antrą kartą.