Per kitus metus Tauragėje bus naujai „aprėdyti“ aštuoni daugiabučiai namai

Bendrovės „Tauragės butų ūkis“ iniciatyva per šiuos ir kitus metus turi būti naujai padabinti aštuoni daugiabučiai gyvenamieji namai. Tauragė, kuri kaip ir daugelis rajonų centrų, anksčiau vilkosi gyvenamųjų namų renovacijos uodegoje. Tačiau dabar į renovaciją žengiant su aštuoniais UAB „Tauragės butų ūkis“ eksploatuojamais namais, situacija turėtų pasikeisti į gerąją pusę.
Parodyti pavyzdįŽinant gyventojų baimes ir vangumą bei didžiules biurokratines kliūtis, nuo renovacijos pradžios per keletą metų Tauragės daugiabučių namų bendrijos „Rasa“, „Kaktusas“, „Septynios liepos“ ir „Avila“ renovavo tik keturis namus.Dabar į renovaciją eina Vytauto g. 60, 75, 88, Bažnyčių g. 9, Dariaus ir Girėno g. 18, Gedimino g. 24, Dainavos g. 5 ir Ateities tako 16 namai. Šiuos namus eksploatuoja ir į renovaciją veda „Tauragės butų ūkis“.Anksčiau daugiabučių namų renovacijos galėjo imtis tik butų savininkų bendrijos arba namo gyventojai, pasirašę jungtinės veiklos sutartį. Kadangi šalyje bendrijų mažai, todėl ir daugiabučių namų renovacija ėjosi vangiai, o pagal jungtinę veiklos sutartį turbūt nebuvo renovuotas nė vienas daugiabutis namas.Tauragėje bendrijos „Žiedas“ vieno daugiabučio namo gyventojai ketino eiti šiuo keliu, tačiau dėl kitų trisdešimties namų gyventojų nuogąstavimų, kad bankui reikės užstatyti visų namų butus, dėl didžiulio triukšmo ir protesto akcijų parengtas renovacijos projektas buvo atmestas. Kaip matome, renovuojamas vienas kitas kitų bendrijų namas, tad iniciatyvos ėmėsi „Tauragės butų ūkis“. O „Žiede“ tylu ramu…2009 metų gruodį priimtas Vyriausybės nutarimas leido daugiabučių namų renovacijos administratoriumi būti juos eksploatuojančioms bendrovėms. To imtis ryžosi ir „Tauragės butų ūkis“. Praėjusių metų balandį vadybininkė Gintarė Rakauskienė kartu su direktore Edita Vaiktute-Zinke ėjo į gyventojų susirinkimus, aiškino renovacijos naudą, kad gyventojai žymiai mažiau mokės už šilumą, žmonėms bus patogiau gyventi, pabrangs jų turtas.– Žmones labiausiai įtikina ne žodžiai, o geri pavyzdžiai. Sužinoję, kad renovuotų namų gyventojai už šilumą moka keletą kartų mažiau, renovacija susigundo ir kiti. Labiausiai įtikina faktas, kad už renovuotų namų butų šildymo kvadratinį metrą mokama iki vieno ar dviejų litų, o už kai kurių nerenovuotų – net iki dešimties litų, – sakė G.Rakauskienė.Pasak jos, gyventojams už šilumą sutaupytų pinigų pakanka atsiskaityti su banku už paskolą. O tiems, kurie turi teisę gauti kompensacijas už šildymą, renovacija išvis nieko nekainuoja. Kiti gyventojai už paskolą bankui mokės trijų procentų fiksuotas palūkanas. Išsimokėti galima per dvidešimt metų.Stabdo biurokratizmas                                           Į klausimą, kas sunkiausia organizuojant daugiabučių namų renovaciją, Gintarė atsakė, kad įveikti biurokratizmą..Ilgiau negu metus užtruko aiškinamoji veikla, dokumentų tvarkymas.– Nelengva gyventojus įtikinti, kad renovacija naudinga, prikalbinti, kad tam tikslui iš negilių kišenių sutiktų traukti pinigus. Norint paskubinti procesą kai kuriuos darbus reikia padaryti už gyventojus, pavyzdžiui, surinkti bankui reikalingus dokumentus. Tenka jiems daug padėti, nes įstatymai nuolat keičiasi, sunku susigaudyti. Tačiau ypač būna apmaudu, kai be reikalo tenka gaišti dėl valdininkų, kurie siuntinėja iš vienos agentūros į kitą, kai ilgai tenka laukti atsakymų iš Aplinkos ministerijos. Sunkiausią naštą tenka tempti renovacijos iniciatoriams, – pasakojo G.Rakauskienė.„Tauragės butų ūkiui“ iš to, kad ėmėsi organizuoti namų renovaciją, jokios naudos, o dėl Aplinkos ministerijos abejingumo ši veikla gali būti ir nuostolinga. Pagal galiojančią tvarką Aplinkos ministerija butus eksploatuojančioms bendrovėms, pradėjusioms daugiabučių namų renovaciją, turi mokėti po 35 ct už kiekvieno renovuojamo namo kvadratinį metrą, nes namų renovacija į bendrovių, eksploatuojančių daugiabučius namus, privalomuosius darbus neįeina.– Daug dirbame organizuodami namų renovaciją, tačiau vis dar nežinome, ar už tai ką nors gausime, – neslėpė rūpesčio G.Rakauskienė.Vienu metu pradedama aštuonių namų renovacija, ja užsiima vienintelis žmogus – vadybininkė, todėl galima įsivaizduoti, kad ta našta išties nemenka, nes bendrijos paprastai renovuoja tik po vieną namą. Tačiau vadybininkė G.Rakauskienė sakė sulaukianti bendrovės direktorės E.Vaitkutės-Zinkės pritarimo ir pagalbos.Paklausta, ar nesibaiminama, kad po to, kai „Tauragės butų ūkio“ rūpesčiu namai bus renovuoti, kai kurie gyventojai nuspręs tvarkytis savarankiškai – kurti bendrijas, Gintarė atsakė, kad visko gali būti, sutvarkytame name lengviau patiems tvarkytis.– Tikslas – renovuoti namus. Nesibaiminame, kad mums pritrūks darbo, juk ir kai kurios bendrijos ne pačios viską dirba, o samdo namų prižiūrėtojus, – teigė ji.Darbus pradės rudenįPasak G.Rakauskienės, numatytų namų renovacija turi būti pradėta šį rudenį, o baigti privaloma iki 2013 metų sausio pirmosios. Septyniems namams parengti investiciniai ir techniniai projektai, jau gauti statybos leidimai. Aštuntasis – Gedimino g. 24 šiek tiek atsilikęs, nes į procesą įsijungė vėliau. Iki rugsėjo turi būti paskelbti konkursai darbų rangovams parinkti, per rugsėjį šis procesas turėtų būti baigtas. Po to bus pasirašytos finansavimo sutartys su bankais. Teisė kredituoti gyvenamųjų namų renovaciją suteikta trims bankams – Sewdbank, SEB ir Šiaulių.– Gyventojai dažniausiai renkasi Swedbank, nes šio banko darbuotojai tam skiria daugiausiai dėmesio: rengia seminarus, lankosi gyventojų susirinkimuose. SEB ir Swedbank iš gyventojų neima mokesčio už paskolos administravimą. O Šiaulių bankas paskolų administratoriumi už tam tikrą mokestį pasirinko „Tauragės butų ūkį“, – pasakojo Gintarė.Pasirašius kreditavimo sutartis, rangovai galės pradėti darbą, bet juk artėja žiema…– Mes inicijavome pilną renovaciją – ne tik šiltinsime namo išorę, keisime langus, duris, bet ir keisime elektros instaliaciją, vandentiekio ir nuotekų vamzdžius. Darbai neturėtų trukdytis, nes dalį jų galima dirbti bet kokiu metų laiku. Pavasarį bus galima pradėti namų šiltinimą ir visus darbus pabaigti laiku – iki 2013 metų sausio pirmosios, – teigė „Tauragės butų ūkio“ vadybininkė.