Renovacija: kodėl skirtingai skaičiuojama to paties vamzdžio kaina

Ateities tako 16-ojo namo gyventojai nerimauja, kad jų gyvenamuosius būstus renovuojantieji  gali sukčiauti. Žmonėms kilo daug klausimų: kodėl renovacijos kainos kyla, nors statybinės medžiagos pinga, kodėl tas pats karšto vandens vamzdis skirtingo dydžio butuose vertinamas vis kita kaina ir ar apskritai verta pasinaudoti valstybės siūloma kompensacija renovacijai, ar neperaugs banko paskolų palūkanos pačios kompensacijos. Minėtą daugiabutį administruojantis Tauragės butų ūkis aiškina, kad renovacija visada yra naudinga, o visus su renovacija susijusius apskaičiavimus diktuoja Lietuvos Respublikos įstatymai. Tad jokios apgaulės tikrai nėra.
Pernelyg gerai, kad patikėtųTauragės Butų ūkio vadybininkė Gintarė Rakauskienė atviravo, negalinti suprasti tauragiškių, kurie renovacijoje įžvelgia blogybių ir nebūtais dalykais gąsdina ne tik kaimynus, bet ir kitų daugiabučių, kuriuos rengiamasi renovuoti, gyventojus.– Gali būti, kad viskas iki šiol vyksta taip sklandžiai, taip gerai, kad žmonės paprasčiausiai nenori tuo tikėti. O darbo, patikėkite, rengiant dokumentus daugiabučių renovacijai, įdedame labai daug. Todėl mums labai skaudu vietoje tariamo „ačiū“ girdėti svaidomas replikas, klausytis nesibaigiančio nepasitenkinimo. Kita vertus, viliamės, kad su laiku tai praeis. Juk visada taip: darbų pradžia – sunkiausia, – sakė su gyventojų nuoskaudomis susipažinusi G.Rakauskienė.Senieji gyventojai piktinasiAteities tako 16-ame daugiabutyje gyvenantys tauragiškiai sakė, jog atsikėlė čia gyventi į visiškai naują pastatą prieš 34 metus.– Juokaujame, kad esame tikras pensionatas. Tik save patys išlaikome. Dabar mąstome, ar nesugalvojo valdininkai nuo mūsų ir paskutinės skrandos atimti. Tik pagalvokite, parengė pastatą renovacijai, o kad čia yra karštas vanduo – pamiršo. Tad dabar prašo, kad kiekvienas butas savomis lėšomis papildomai karšto vandens vamzdynus pakeistume, – dėstė vieną problemų tauragiškė Irena.Moterį dar labiau piktina tai, kaip yra skaičiuojama vamzdžio kaina. Mat ji sužinojo, kad vamzdis, kurį meistrai vadina stovu, skirtingos kvadratūros butų savininkams kainuoja skirtingai.– Pavyzdžiui, vieno kambario butas už tą patį vamzdį mokės 270 litų, dviejų kambarių – per 500 Lt, trijų – per 700 Lt. Kaip taip gali būti ir kokia yra tikroji to vamzdžio kaina? Juk vamzdis visuose butuose užims lygiai tiek pat vietos, vadinasi bus vienodo ilgio, vienodo pločio. Tad kaip apskaičiuojama kaina? – užvertė klausimais seniausiai daugiabutyje gyvenančioji.Visi visko noriG.Rakauskienė, kalbėdama apie daugiabučių Tauragėje renovaciją pastebi, kad didžioji dauguma gyventojų tik prasidėjus renovacijai susizgrimba, kad nori visko.– Keista, bet kol vyksta projektų derinimas, gyventojai paprastai tyli, tik prasidėjus darbams paaiškėja, kad norų yra daugiau nei numatyta projekte. Tikriausiai taip pat nutiko ir su Ateities tako 16-ojo namo gyventojais. Deja, viskas jau baigta derinti ir pakeisti nieko nebegalima. Išaiškėjus, kad gyventojai nori keisti ir karšto vandens stovus, susitarėme, kad tai bus padaryta iš pačių gyventojų lėšų. Greičiausiai įvyko nesusikalbėjimas – gyventojai, ko gero, pagalvojo, kad karšto vandens vamzdynų keitimas įeina į šildymo sistemų keitimą. Visko pasitaiko. Bet tai – ne bėda. O kad stovo kaina priklauso nuo buto kvadratūros, taip pat nėra mūsų išgalvota. Tokią skaičiavimo metodiką numato Civilinis kodeksas. Niekas niekur Lietuvoje negali skaičiuoti kitaip nei numato įstatymas, – sakė daugiabučio administratoriaus atstovė.Renovacijos kaštai auga?Daugiabučio gyventojai nerimauja, kad renovacijai reikalinga pinigų suma vis didėja. Mat dokumentai buvo parengti jau prieš keletą mėnesių, o susiginčijus dviem darbų rangovams, darbai sustojo. Po poros mėnesių dokumentus Tauragės Butų ūkio vadybininkei G.Rakauskienei teko rengti iš naujo.– Prieš keletą mėnesių gavome raštus, kad už mūsų trijų kambarių buto renovaciją reikia mokėti per 21 tūkstantį, o dabar suma išaugo ir perkopė 26 tūkst. Lt. Klausiau ir Butų ūkio, ir darbų rangovo  atstovų, su kuo tai gali būti susiję. Pirmieji aiškina, esą pabrango statybinės medžiagos, antrieji kainų kilimą motyvuoja padidėjusia minimalia alga. Jeigu taip nesusikalbama, gal toji suma dar augs ir augs. Ar sugebėsime renovacijai reikalingą sumą apskritai per gyvenimą išmokėti? – teiravosi tauragiškė.Paskola nedidės ir nebus perleista kitiemsG.Rakauskienė atsako, kad renovacijai skirtos lėšos nebeaugs, jos gali tik mažėti.– Juk darbų rangovas yra laimėjęs konkursą, kitaip tariant rangovas pasižadėjo už nurodytą pinigų sumą atlikti nurodytus darbus. Viršyti numatytos sumos negalima, ji gali tik mažėti. Projekto finansavimas prasidės tik po to, kai bus įgyvendintas. Tad gyventojų rūpestis bereikalingas. Nepabrangs laikui einant ir namo renovacijai skirtos banko paskolos. Be to, šios paskolos banko nėra vertinamos kaip asmeninės – tai yra didžiulė paspirtis žmonėms. Ypač naudinga renovacija tiems gyventojams, kurie gauna socialines pašalpas – jiems namo modernizavimas yra visiškai kompensuojamas. Tarkime, Ateities tako 16-ajame name iš 45 butų modernizacija kompensuojama 15-ai butų. Kaip bebūtų keista, skundžiasi daugiausiai būtent šie žmonės, kuriems namo renovavimas nieko nekainuos. Daugelį klaidina žinia, kad pasikeitus buto šeimininkui kompensacija nebebus taikoma. Žmonės nerimauja, jeigu jie perrašys butą savo vaikams, anūkams arba iškeliaus į Amžinybę, renovacijai reikalingos sumos bus išieškomos iš jų palikuonių. Iš dalies tai yra tiesa. Bet klaidinga yra manyti, kad bus išieškoma visa suma. Ne. Pasikeitus buto savininkui, teks padengti tik tą sumos dalį, kuri liko neišmokėta. Tarkime, buto renovacijai reikalinga 20 tūkst. litų, kuriuos privalu bankui grąžinti per 20 metų. Jeigu kompensaciją gaunantis savininkas bute gyvens 10 metų, vadinasi, jis bus išmokėjęs pusę sumos, o kitą pusę teks sumokėti paveldėtojui, – aiškino G.Rakauskienė.Specialistė sakė, kad jos kabineto durys interesantams visada atviros, ji konsultuos visus, kuriems kyla abejonių dėl daugiabučių renovacijos.